政策支持城市更新示范工作，深圳楼市放宽限购

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　　中央财政支持开展城市更新示范工作
　　财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅日前发布通知，自2024年起，中央财政创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，重点支持城市基础设施更新改造，进一步完善城市功能、提升城市品质、改善人居环境，推动建立好社区、好城区，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变。
　　根据通知，财政部会同住房城乡建设部通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市给予定额补助。示范城市制定城市更新工作方案，统筹使用中央和地方资金，完善法规制度、规划标准、投融资机制及相关配套政策，结合开展城市地下管网更新改造、污水管网“厂网一体”建设改造、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等重点工作，不断推进城市更新工作。
　　深圳楼市放宽限购
　　深圳市住房和建设局5月6日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
　　根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
　　《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

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　　5月7日，房地产板块延续近期强势，再度迎来显著拉升，其中，南国置业（SZ:002305）凭借着市场对其的高度关注与资金追捧，连续第六个交易日涨停，成为近期房地产市场回暖的领头羊。在南国置业的带动下，新城控股（SH:601155）、大龙地产（SH:600159）等个股表现亮眼，涨幅均超过5%，显示了市场对政策调整后房地产行业复苏的强烈预期。
　　政策面上的利好无疑是本轮房地产板块上扬的重要推手。深圳市住房和建设局于5月6日发布的通知，进一步放宽了当地的房地产调控政策，具体措施包括将部分区域购房所需的个人所得税或社会保险缴纳年限由3年缩短至1年，以及允许拥有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭在指定区域内额外购置一套住房。这一系列举措旨在提振市场信心，促进合理购房需求的释放，为房地产市场注入新的活力。
　　除南国置业、新城控股、大龙地产外，荣盛发展（SZ:002146）、滨江集团（SZ:002244）、南山控股（SZ:002314）、招商蛇口（SZ:001979）、深物业A（SZ:000011）等一众房地产企业股价亦随之上扬，反映出市场对整个板块的普遍看好。投资者普遍认为，随着多地政府陆续推出稳楼市政策，房地产市场有望逐步企稳回升，进而带动相关企业业绩改善。